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- 发布时间:2025-03-11 02:54
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华夏四季位于草海东岸✿◈,作为昆明近几年高速发展的富人区之一✿◈,片区一直走在地产开发前列✿◈,片区内项目都以洋房✿◈、别墅✿◈、合院等低密产品为主✿◈,目前华夏四季价格25000-35000元/㎡✿◈,周边有同类型产品在售的项目有宝能滇池九玺✿◈、华夏澜台府✿◈、诺德山海春风等✿◈,价格在26000-32000元/㎡K8凯发·(中国)官方网站✿◈,在价格对比上并有特别出众的存在✿◈,毕竟大家均在同一个区域内✿◈,产品类型一致✿◈,同样主打滇池风景牌✿◈。
而在二手房方面✿◈,有同类型二手房产品在售的项目有滇池卫城悦湖郡✿◈、诺德山海春风一本大道中文无吗✿◈、公园1903✿◈、俊发九夏云水等✿◈,售价也基本都在2万/㎡以上✿◈,距离滇池稍远的项目价格稍便宜✿◈,与之相比一本大道中文无吗✿◈,华夏四季的价格不占优势✿◈。综合来看✿◈,如果不是特别想要购置靠近滇池的房产✿◈,距离滇池稍远的二手房也是不错的选择✿◈,那在该区域内购房✿◈,但如果对环境和海景有要求✿◈,那华夏四季是很值得考虑的✿◈。
而在增值潜力上✿◈,虽然过去一年昆明房地产市场整体回调✿◈,但也有项目逆势上涨✿◈,其中草海片区的项目依托优渥的自然资源✿◈,以及低密属性✿◈,华夏四季✿◈、华夏澜台府✿◈、诺德山海春风等项目涨幅位于主城前列✿◈,未来✿◈,地铁5号线年上半年开通运行✿◈,后续需还将规划建设湖滨交通✿◈,项目的价值在交通的加持下也一定还会有所增长一本大道中文无吗✿◈。
华夏四季三期占地58亩✿◈,共规划15栋住宅✿◈,户型层高在2.95米✿◈,其中头排住宅户型层高为3.3米一本大道中文无吗✿◈,共规划住户299户✿◈,容积率仅为1.7✿◈,在售产品类型有洋房和叠拼✿◈,户型建面约165-405㎡✿◈,其中165㎡叠拼分布在6#✿◈、11#✿◈、12#✿◈,168㎡户型分布在16#✿◈、17#✿◈,178㎡户型分布在7#✿◈、10#✿◈、13#✿◈,195㎡户型分布在2#✿◈、3#✿◈、5#✿◈,243㎡户型分布在8#✿◈、9#✿◈,268-277㎡户型分布在6#一本大道中文无吗✿◈、7#✿◈、11#✿◈、12#✿◈,286㎡户型分布在7#✿◈、10#✿◈、13#✿◈,373㎡户型分布在15#✿◈,405㎡户型分布在1#✿◈。
相比前两期✿◈,华夏四季三期的所有户型全面升级✿◈。在装标方面升级为5000元/㎡✿◈,以及6000元/㎡✿◈,装标较高✿◈。在户型设计上✿◈,整个三期均采用横厅设计✿◈,搭配大面宽景观阳台✿◈,采光通风俱佳一本大道中文无吗✿◈,居住体验舒适✿◈。景观打造由国际知名大师朱鸿博亲自操刀设计✿◈,取皇家园林圆明园为主题塑造✿◈,充分运用自身多年对新亚洲园林的研究设计优势✿◈,打造五大主题内苑行宫✿◈,配合自建的约209亩永昌湿地公园✿◈,居住环境舒适✿◈。
除了常规的功能外✿◈,该户型还有几大亮点✿◈。首先✿◈,空间宽阔✿◈,户型公区为餐客一体大横厅设计✿◈,开间约7.7米✿◈,宽阔大气✿◈,采光效果好✿◈,在家居摆放和设计上也更有灵活性✿◈,改造空间更大✿◈,而且由于不存在过道✿◈,这一部分可以用来增加收纳✿◈,实际提高了收纳效率✿◈。另外✿◈,户型里每个空间的开间和进深差距均不超过1米✿◈,这样的设计保证了户型的方正实用✿◈,提高了空间利用率和得房率✿◈。
其次✿◈,该户型功能完善✿◈,配备独立电梯间✿◈,玄关功能外移✿◈,是个很好的入户过渡区✿◈;厨房将中西双厨融合为一体✿◈,构成U型格局✿◈,配置中岛操作台K8凯发·(中国)官方网站✿◈,动线科学合理✿◈,可同时烹饪多种料理✿◈;厨房和餐厅中间有一个方形过道✿◈,开间约2.7米✿◈,贴墙放置一张小餐桌✿◈,家里人用餐人员少时✿◈,将这个过道变成小餐厅使用✿◈;另外✿◈,该户型配备两个主卫和一个客卫✿◈,均为干湿分离设计✿◈,洗漱✿◈、使用互不打扰✿◈。
地铁✿◈:距离地铁5号线号线年上半年实现通行✿◈,通过5号线可直达世博园✿◈,另外✿◈,可与地铁1✿◈、2✿◈、3✿◈、4号线实现换乘K8凯发·(中国)官方网站✿◈,可快速到达市中心和昆明五区✿◈。
公交✿◈:周边公共交通网络完备✿◈,1公里范围有12个公交站台✿◈,含264路✿◈、K50路✿◈、44路✿◈、A1路✿◈、C143路等10余条公交线路路线路路线路路线可直达西部汽车客运站✿◈,通过西部汽车客运站可通往大理✿◈、丽江等方向✿◈。
自驾✿◈:在道路交通方面✿◈,滇池路✿◈、西福路双主干道环伺✿◈,毗邻南绕城高速✿◈,通过滇池路走环城南路✿◈,可达大悦城✿◈、云坊等地✿◈,通过西福路可直达城芯金马碧鸡坊✿◈,通过南绕城高速走草海隧道可直达西山风景区✿◈。
教育配套✿◈:自带两所全公立学校✿◈,分别为书林一小和西山区第七幼儿园✿◈,目前均已开学✿◈,周边还有武成小学✿◈、度假二小✿◈、昆明第三中学✿◈、昆明滇池度假区实验中学等重点学校✿◈,2.8公里处还有云南大学滇池校区K8凯发·(中国)官方网站✿◈。
医疗配套✿◈:周边有云南省中医院滇池度假区医院✿◈、圣约翰医院✿◈、同仁医院✿◈、武警总队医院等优质医疗资源✿◈,其中同仁医院✿◈、武警总队医院为三甲医院✿◈,武警总队医院的重点科室为妇科医疗中心✿◈,而同仁医院的特色专科包括✿◈:心脏大血管外科✿◈、心血管内科✿◈、胸外科✿◈、妇科科等✿◈。
商业配套✿◈:被南亚风情第一城和公园1903两大商圈围绕K8凯发·(中国)官方网站✿◈,周边还有摩根道资本商业中心✿◈、西贡码头商业公园✿◈、城投未来新天地✿◈、CORE中央金座✿◈、奥特莱斯购物公园等众多商业环绕✿◈,日常购物或是高端商品采购需求均可满足✿◈。
公园配套✿◈:得益于区位优势✿◈,能直接观赏滇池一线风光✿◈、遥望西山美景✿◈,隔壁便是占地200亩的湿地公园一本大道中文无吗✿◈,周边海埂公园✿◈、大观公园✿◈、西华园K8凯发·(中国)官方网站✿◈、民族村✿◈、大坝湿地公园✿◈、滇越铁路主题公园等众多景观资源✿◈,可满足日常散步健身以及出行游玩等需求✿◈。


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